전세 대출, 결혼 앞두고 저도 결국 받았습니다 (30대 직장인의 현실 후기)

🏠 전세 대출, 결혼 앞두고 저도 결국 받았습니다 (30대 직장인의 현실 후기)

곧 결혼을 앞둔 예비신랑입니다.
생각보다 집 구하기가 어렵더라고요. 특히 전세 자금 마련이 이렇게까지 부담일 줄은 몰랐습니다.
결국 저도 전세 대출을 받기로 결심했는데요, 오늘은 같은 고민 하실 분들을 위해 전세 대출의 기본부터 실제 절차, 팁까지 정리해보겠습니다.

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✅ 전세 대출이란?

전세금 일부를 은행에서 대출받아 마련할 수 있도록 해주는 제도입니다.
보통 신혼부부, 사회초년생, 무주택자에게 우대금리나 보증제도가 적용되는 경우가 많습니다.

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🧾 제가 받은 조건 간단 정리

항목	내용
상품명	보금자리론 기반 전세자금 대출 (은행별 상이)
대출한도	전세보증금의 80%까지 (최대 2~3억 내외)
금리	연 3.2~4.0% (고정금리, 우대금리 적용 시 더 낮음)
보증기관	주택도시보증공사(HUG)
상환 방식	만기 일시상환 (2년 단위 연장 가능)

은행마다 상품 이름이나 조건이 다르기 때문에 조건 비교는 필수입니다!

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📌 전세 대출 신청 자격 (기본 조건)

• 무주택 세대주 (또는 세대주 예정자)
• 부부 합산 연소득 1억 원 이하 (상품마다 다름)
• 임차보증금 한도 이내의 주택
• 계약서상 잔금일 전후 3개월 이내 신청

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🧭 실제 절차는 이렇게 진행했습니다

1. 집 계약서 작성 (계약금 납부)
2. 은행 상담 (필수 서류 안내받음)
3. 보증기관 심사 진행
4. 은행 대출 심사 및 약정
5. 잔금일에 맞춰 대출 실행

여기서 허당 포인트... 저는 “대출은 잔금일에 바로 나오는 줄” 알고 있었는데요,
보증기관 심사랑 은행 심사에 시간이 꽤 걸립니다.
계약서 쓰고 바로 서류 준비하세요. 안 그러면 저처럼 멘붕 올 수도 있습니다.

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🎯 꼭 알아두면 좋은 팁

• 신용등급이 높을수록 금리 혜택이 큽니다.
• 대출 실행 전날까지 등기부등본 꼭 다시 확인하세요.
  (집주인이 전입되어 있으면 대출 불가인 경우도 있음)
• 신혼부부 전용 상품은 혼인신고 전에도 신청 가능한 상품도 있으니 은행에 꼭 물어보세요.

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💬 마무리하며

결혼을 준비하면서 가장 크게 느낀 건,
"아, 나도 진짜 어른이구나…"라는 거였습니다.
그리고 어른의 삶에는 대출이 아주 자연스럽게 따라온다는 것도요. 😅

전세 대출, 겁먹을 건 아니지만
제대로 알고, 준비하고, 꼼꼼히 체크하는 게 핵심입니다.
혹시 저처럼 허둥지둥하다가 정신없는 하루 보내지 마시고,
꼭 미리 은행 방문해서 상담 받아보시길 추천드립니다.